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Coup de cœur
Présenté par Gwenael
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Maison à vendre 5 pièces ()
MELGVEN 29140
187 000€
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- 1 sdb
- 71 m²
- N.C.
Référence 871665
🏡 Investissement locatif avec charme en pierres au cœur du village ! 🏡
📅 Information importante : Cette jolie maison est actuellement louée jusqu’au 31 mars 2026, avec un loyer de 650€/mois. Idéale pour un premier investissement rentable avant de pouvoir y poser vos valises ! 💼
🌟 Un intérieur cosy : La maison offre un beau séjour salonlumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine aménagée indépendante. Le charme d'une petite superficie habitable bien optimisée, avec deux chambres chaleureuses et conviviales. 🏡
🚗 Côté pratique : Deux places de stationnement, deux dépendances pour vos rangements ou projets de bricolage, et un jardin bien exposé pour profiter du soleil. 🌞
✅ Points forts : tout à l’égout, bonne isolation, une pompe à chaleur de 2023, ce qui en fait une maison économe et agréable à vivre.
📞 Envie d’en savoir plus ? N’attendez pas, appelez-moi directement pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d’investissement locatif. 😊 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871665)
📅 Information importante : Cette jolie maison est actuellement louée jusqu’au 31 mars 2026, avec un loyer de 650€/mois. Idéale pour un premier investissement rentable avant de pouvoir y poser vos valises ! 💼
🌟 Un intérieur cosy : La maison offre un beau séjour salonlumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine aménagée indépendante. Le charme d'une petite superficie habitable bien optimisée, avec deux chambres chaleureuses et conviviales. 🏡
🚗 Côté pratique : Deux places de stationnement, deux dépendances pour vos rangements ou projets de bricolage, et un jardin bien exposé pour profiter du soleil. 🌞
✅ Points forts : tout à l’égout, bonne isolation, une pompe à chaleur de 2023, ce qui en fait une maison économe et agréable à vivre.
📞 Envie d’en savoir plus ? N’attendez pas, appelez-moi directement pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d’investissement locatif. 😊 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871665)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.86% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 523 582 | |
| 5 | |
| 71 m² | |
| 316 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 187 000 € | |
| 600 € |
187000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 910 € et 1280 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
SAINT GOAZEC 29520
92 000€
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207 000€
- 1 sdb
- 146 m²
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Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 29/02/2024
« Très bonne expérience, écoute, conseil et accompagnement professionnel dans une ambiance chaleureuse. »
Le 29/02/2024
« La patience de la conseillère, avec le temps d'attente »
Le 16/09/2023
« professionnel ayant bcp experience faisant tjs le MAXIMum en cas de probleme . Tjs à ecoute du client en faisant un lien PRECIEUX entre les diverses p... »
Le 15/09/2023
« Notre famille a donné le mandat de vente exclusif de notre maison de famille "atypique" et difficile à vendre à Gwenael . Elle a fait une estimation... »
Le 07/09/2023
« Ma famille et moi avons mis notre maison de famille en vente suite à une succession. C'était un bien atypique, un vrai challenge. Gwenael n'a pas ména... »
Le 23/05/2023
« Gwenael a dès notre premier contact su nous inspirer confiance. Elle a compris notre besoin, nos hésitations, et nous a toujours apporté des solutions... »
Le 31/03/2023
« Personne très gentille, très efficace, très professionnel a votre écoute excellent vendeuse je la recommande à 100pour100 »
Le 29/12/2022
« 5 , personne très professionnelle , vraiment à l'écoute du vendeur et des acquéreurs. Merci à elle. Cdt »
Le 16/10/2022
« Excellente professionnelle »
Le 05/10/2022
« Très bonne conseillère, pro et réactive »
Le 07/08/2022
« Nous avons sollicité Madame Gwenael Dehayes pour trois opérations de vente, au premier contact nous nous sommes trouvés en pleine confiance de sérieux... »
Le 15/07/2022
« Capifrance par le biais de Gwenael nous a suivi tout au long du processus d'achat, répondant à nos questions et interrogations (nombreuses). Les répon... »
Le 25/06/2022
« Très bon accompagnement pour notre projet. »
Le 23/06/2022
« Très bon réseau conseiller »
Le 01/05/2022
« très professionnelle, de plus très sympathique ,bravo »
Le 28/04/2022
« Disponible, professionnelle, bienveillante et dévouée »
Le 09/11/2021
« Nous remercions gwenaelle dehayes pour son investissement et son professionnalisme . Aimable souriante et très à l écoute des besoins de sa clientèle... »
Le 05/11/2021
« très professionnelle, amabilité, sérieuse, en résumé la perfection. »
Le 25/10/2021
« Parfait ! »
Le 03/10/2021
« Gwenael est très réactive, très clair dans ses démarches, efficace et sympathique. Je recommande. »
Le 01/10/2021
« Efficace, honnête, professionnelle. Nous avons confié la vente de notre bien à Gwenaël. Elle s’est montrée efficace malgré le caractère atypique de n... »
Le 15/09/2021
« Conseillère très efficace connaissant parfaitement son sujet et toujours disponible. A recommander. »
Le 06/08/2021
« Super conseillère »
Le 26/04/2021
« C'est la deuxième fois que nous sollicitons notre conseillère Madame Gwenael DEHAYES et c'est la 2eme fois que nous confirmons l'excellence de ses co... »
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Gwenael DEHAYES
Conseillère Capifrance